Decyzja o warunkach zabudowy w chwili obecnej wydawana jest bezterminowo. Jej wygaszenie może nastąpić w dwóch przypadkach:
- gdy inny podmiot uzyskał dla nieruchomości dla której ustalono warunki zabudowy pozwolenie na budowę;
- gdy dla tego terenu objętego decyzją o warunkach zabudowy uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji.
W drugim przypadku nie stwierdza się wygaśnięcia decyzji o warunkach zabudowy jeżeli w oparciu o nią wydano ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę (o ostateczności decyzji można przeczytać tu). W takim wypadku inwestor może realizować inwestycję pomimo tego, że jest ona sprzeczna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Jeśli na skutek stwierdzenie wygaśnięcia decyzji o warunkach zabudowy w związku z uchwaleniem planu miejscowego ponieśliśmy szkodę, warto rozważyć czy nie daje nam to podstaw do dochodzenia odszkodowania (ewentualnie wykupu nieruchomości) na podstawie art. 36 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Adresatem ewentualnych roszczeń będzie w tym wypadku gmina, która uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz