Kiedy mogę budować? O ostateczności i prawomocności pozwolenia na budowę.

Budowę można rozpocząć na podstawie ostatecznego pozwolenia na budowę.

Pozwolenie na budowę jest ostateczne gdy:

• nikt się od niego nie odwołał;
• złożone od niego odwołania nie zostały uwzględnione;
• zostało wydane w II instancji (tzn. udzielił go Wojewoda na skutek wniesionego przez Inwestora odwołania).

Uważaj: Roboty budowlane wykonane na podstawie nieostatecznego pozwolenia są samowolą budowlaną!

Ostateczne pozwolenie może zostać zaskarżone do wojewódzkiego sądu administracyjnego.

Jeśli sąd uzna, że pozwolenie wydano z naruszeniem przepisów uchyli je. W skrajnych przypadkach może nawet stwierdzić nieważność pozwolenia. Niekorzystny wojewódzkiego sądu administracyjnego wstrzymuje wykonalność pozwolenia, co oznacza, że obowiązkiem Inwestora jest przerwać budowę.

Pamiętaj: Roboty budowlane wykonane na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, która została uchylona lub unieważniona przez sąd administracyjny nie stanowią samowoli budowlanej. Inwestycję wolno ukończyć dopiero po uzyskaniu nowego, ostatecznego pozwolenia.

Od wyroku wojewódzkiego sądu administracyjnego Inwestor może złożyć skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego. Korzystne rozstrzygnięcie przed NSA otwiera możliwość kontynuowania rozpoczętej inwestycji.