Plan miejscowy może być tak samo dobrodziejstwem jak
przekleństwem. Czasem otwiera drogę do zabudowy nieruchomości, kiedy indziej tę
zabudowę utrudnia, ogranicza, a w skrajnych przypadkach wprowadza jej zakaz.
Za darmo? Nic podobnego!
Jeżeli
plan uniemożliwia albo istotnie utrudnia korzystanie z nieruchomości w
dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem, jej
właścicielowi (lub użytkownikowi wieczystemu) przysługuje od gminy odszkodowanie.
O
jakich kwotach mówimy? Przede wszystkim o różnicy pomiędzy wartością
nieruchomości przed i po wejściu w życie planu. Nie ma jednak w tym zakresie większych
ograniczeń, poza tym, że dochodzić możemy „szkody rzeczywistej”.
Zamiast
odszkodowania można żądać od gminy wykupienia nieruchomości. Gmina może natomiast zaproponować nieruchomość zamienną. Ostatnie słowo należy
jednak do właściciela (użytkownika wieczystego) nieruchomości. Jeżeli woli
dostać odszkodowanie, nie musi zgadzać się na inne propozycje.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz