Aby uzyskać warunki zabudowy dla elektrowni wiatrowej nie trzeba spełniać wymogu dobrego sąsiedztwa. Takie stanowisko (z nielicznymi wyjątkami) prezentują sądy administracyjne (więcej na ten temat tutaj).
Dlatego Inwestor może otrzymać warunki zabudowy niezależnie od tego czy w sąsiedztwie planowanej elektrowni znajdują się obiekty, do których parametrów elektrownia mogłaby nawiązywać.
Nie dla wszystkich jest to jednak oczywiste. Często spotykam się z argumentacją, że chociaż elektrownia wiatrowa nie musi spełniać wymogu dobrego sąsiedztwa, to jednak nie może naruszać ładu przestrzennego.
Nie dajcie sobie wmówić że ład przestrzenny to jakaś "super norma", która pozwala dowolnie udzielać bądź odmawiać udzielenia warunków zabudowy! Tak nie jest.
Przy udzielaniu warunków zabudowy trzeba brać pod uwagę wymagania ładu
przestrzennego czy zrównoważonego rozwoju, ale tylko w takim zakresie, w jakim przewidują to konkretne przepisy. Oznacza to, że jeżeli inwestycja spełnia wszystkie wymagania z art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, to nie można jej zarzucać naruszenia wymogów ładu przestrzennego.
Na potwierdzenie, fragment wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego:
Niedopuszczalne jest przyjęcie, że organ ma prawo do oceny projektowanej inwestycji z normami ogólnymi np. chroniącymi ład przestrzenny czy walory architektoniczno- krajobrazowe (art. 1 ust. 2 pkt 1 i 2 u.p.z.p.) i ocena ta mogłaby stanowić podstawę do odmowy ustalenia warunków zabudowy.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz