Czy plan miejscowy może zakazać budowy?

Czy plan miejscowy może zakazać budowy? Tak, ale tylko w szczególnie uzasadnionych sytuacjach. Jeżeli wprowadzone planem ograniczenia w zabudowie nieruchomości są nieuzasadnione, można dochodzić stwierdzenia nieważności planu.

Plan miejscowy, jak każdy akt prawny musi być zgodny z przepisami wyższego rzędu, w tym z Konstytucją.

Tymczasem Konstytucja chroni prawo własności i zezwala na jego ograniczenie tylko w szczególnie uzasadnionych przypadkach, gdy ograniczenie prawa własności jest konieczne i uzasadnione bezpieczeństwem państwa, porządkiem publicznym, ochroną środowiska, zdrowia i moralności publicznej oraz wolności i praw innych osób.

Sądy administracyjne zwracają uwagę, że wprowadzenie w planie miejscowym ograniczeń wykonywania prawa własności musi być szczegółowo, profesjonalnie i wiarygodnie uzasadnione.

Skargę na plan miejscowy wnosimy do sądu administracyjnego. Warunkiem jej wniesienia jest uprzednie wezwanie rady gminy do usunięcia naruszeń prawa, jakich, w naszej ocenie, dopuściła się przy uchwalaniu planu.