Dzisiejsza notka adresowana jest do tych, którzy podzielili działkę i w efekcie podziału zostali „szczęśliwymi” właścicielami dróg wewnętrznych. Nie wszyscy wiedzą, że w pewnych okolicznościach działki wydzielone pod drogi z mocy prawa przechodzą na własność gmin (rzadziej powiatów województw albo Skarbu Państwa), a im samym należą się odszkodowania.
Odszkodowanie przysługuje za działki wydzielone w decyzji podziałowej pod drogi publiczne. Jeszcze kilka lat temu przyjmowano, że rekompensaty może dochodzić tylko ten, czyja działka oznaczona była jako droga publiczna w planie miejscowym.
Inaczej na ten problem spojrzał Europejski Trybunał Praw Człowieka (Sprawa Bugajny p/ko Polsce).
Odszkodowanie przysługuje za działki wydzielone w decyzji podziałowej pod drogi publiczne. Jeszcze kilka lat temu przyjmowano, że rekompensaty może dochodzić tylko ten, czyja działka oznaczona była jako droga publiczna w planie miejscowym.
Inaczej na ten problem spojrzał Europejski Trybunał Praw Człowieka (Sprawa Bugajny p/ko Polsce).
Stwierdził on, że droga publiczna to taka, która jest połączona z siecią dróg publicznych, otwarta dla publicznego i prywatnego transportu, taka z której każdy może korzystać. Ten wyrok zrewolucjonizował podejście sądów krajowych. Dziś łatwiej dostać odszkodowanie za nieruchomość wydzieloną pod drogę- wystarczy dowieść że ta droga faktycznie jest publiczna (niezależnie od tego co napisano w planie miejscowym).
Nie każdy jednak może liczyć na rekompensatę- odszkodowania nie dostanie ten, komu decyzję podziałową wydano pod warunkiem, że przy zbywaniu działek wydzielonych w wyniku podziału zostaną ustanowione służebności, bądź pod warunkiem sprzedaży wydzielonych działek gruntu wraz ze sprzedażą udziału w prawie do działki gruntu stanowiącej drogę wewnętrzną.
I ostatnia praktyczna informacja: w odróżnieniu od typowych roszczeń odszkodowawczych, roszczenie odszkodowawcze za działki wydzielone pod drogi publiczne nie przedawnia się! Dlatego warto na nowo przyjrzeć się starym decyzjom podziałowym...
Nie każdy jednak może liczyć na rekompensatę- odszkodowania nie dostanie ten, komu decyzję podziałową wydano pod warunkiem, że przy zbywaniu działek wydzielonych w wyniku podziału zostaną ustanowione służebności, bądź pod warunkiem sprzedaży wydzielonych działek gruntu wraz ze sprzedażą udziału w prawie do działki gruntu stanowiącej drogę wewnętrzną.
I ostatnia praktyczna informacja: w odróżnieniu od typowych roszczeń odszkodowawczych, roszczenie odszkodowawcze za działki wydzielone pod drogi publiczne nie przedawnia się! Dlatego warto na nowo przyjrzeć się starym decyzjom podziałowym...
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz