W toku realizacji inwestycji, o czym wielokrotnie już na blogu wspominałam, może zdarzyć się taka sytuacja, że inwestor utraci ostateczne pozwolenie na budowę w oparciu o które zaczął budować (na skutek uchylenia pozwolenia na budowę, stwierdzenia jego nieważności lub wygaśnięcia).
Jak w takiej sytuacji dokończyć rozpoczętą inwestycję? Obecnie obowiązujące przepisy nie są niestety w tym zakresie jednoznaczne.
"Rozpoczęcie albo wznowienie budowy, w przypadkach określonych w ust. 1, art. 36a ust. 2 albo w razie stwierdzenia nieważności bądź uchylenia decyzji o pozwoleniu na budowę, może nastąpić po wydaniu nowej decyzji o pozwoleniu na budowę, o której mowa w art. 28, albo decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych, o której mowa w art. 51 ust. 4".
Na gruncie cytowanego przepisu, nie było zgody co do tego czy budowę rozpoczętą na podstawie uchylonego/ unieważnionego/ wygaszonego następnie pozwolenia na budowę należy dokończyć po uzyskaniu nowego pozwolenia (od właściwego starosty) czy też po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych (od właściwego inspektora nadzoru budowlanego). W efekcie, inwestorzy byli odsyłani od organu do organu i często nie wiedzieli jakie podjąć aby kontynuować przerwaną budowę.
Nadzieję na poprawę sytuacji daje nowelizacja ustawy Prawo budowlane przyjęta przez Sejm 25 stycznia 2015 r., która rozstrzyga dotychczasowe wątpliwości i przesądza, że w przypadku wygaśnięcia pozwolenia na budowę albo stwierdzenia nieważności lub uchylenia decyzji o pozwoleniu na budowę- wznowienie budowy może nastąpić po wydaniu decyzji o pozwoleniu na budowę, o której mowa w art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz